伟德国际(bevictor·1946)源自英国官方网站-如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询金众云山海楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

　　【总占地】约 3.62万㎡【总建面】约 19.5万㎡【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）【总户数】814套（首推西区334套）【容积率】约3.45【层高】3.1米【主力户型】约111-174㎡ 4-5房

　　【管理费】7.8元【交付标准】精装【交楼时间】2026.6月【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处（2/5号线米）

　　蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

　　一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）直线万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等直线万㎡海上世界直线公里抵达南海意库创意园2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈直线公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

　　湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

　　周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、另、两所九年一贯制学校（规划中）。

　　【多维路网，繁华无界】干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）【城市动脉，至所未致】畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

　　⛰三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

　　【36载匠心金众 精工筑美湾区】金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区

　　以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度【四重园境 诗意东方】

　　建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间【样板房照片】

　　金众.云山海 坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044）（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

　　1.项目的品质比较高，开发商操刀的金众麒麟公馆，外立面和公区园林受到广大好评，这次项目设计也同样到位，得房率更是超过南山其他项目；和周边的开云府以及前海宸湾相比，小区占地面积比较大，容积率比较低，有正规的小区花园。

　　.项目主打的是改善，116-155平米的4-5房，小区人群会比较纯粹，对习惯定居生活在南山一带的四房起步家庭，可以说是一个不错的选择；结合西区的价格分析，东区116户型综合折后大概750万起步，给了刚需改善购房群体很好的选择机会；折后均价应该在7万左右。

　　项目整体条件还不错，低容积、纯大户、产品得房率和使用率高、地铁口物业、临集中式商业、周边的居住密度不高，又要大南山、小南山环绕。

　　，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过微信发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于深圳“金众云山海”楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行贷款政策以及LPR利率、积分入学，等问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。

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